Residentes, trabajadores, estudiantes y visitantes son segmentos a separar. El perfil se infiere por eje; no hay aforo ni conversión observados.
POPPYS · Expansión España · Bilbao
La próxima
POPPYS puede
estar aquí.
De Bilbao al barrio, del barrio al eje comercial. Una ubicación se elige con demanda, oferta y operación.
Explorar barrios y ejes →
01 / Lectura de la ciudad
Bilbao.
De la ciudad a la puerta.
Ciudad-base de escala urbana o polo estratégico. Se comparan 3 ejes, separando cartografía observada, hipótesis de público y datos todavía no verificados.
3ejes de prospección territorial
B / Cconfianza de la preselección; no equivale a viabilidad
0inmuebles aprobados para contrato u obra
La cartografía identifica oferta y posibles anclas, con cobertura desigual. La demanda efectiva, los precios de competidores, la renta y la estacionalidad deben medirse.
No se asigna GO de apertura ni puntuación de viabilidad. Ningún eje sustituye una auditoría del inmueble, contajes o revalidación de anuncios.
Geografía: Bizkaia · País Vasco · España. Referencia geográfica: INE · nomenclátor 2026 ↗. 351124 residentes · 1 enero 2025 · INE, Padrón municipal (cifras oficiales).
02 / Barrios, calles y avenidas
Prioridad por eje.
P0 y P1 son prioridades de contraste. No son aprobaciones de apertura. Los tramos, fachadas, horarios, alquileres y flujos se comprueban sobre el terreno.
01
P0 · Indautxu
P0 · Indautxu
Calle Ercilla / Alameda de Urquijo
B · oferta cartografiada; demanda inferida
HOUSEComida y cena por contrastar
La presencia cartografiada de comercio y restauración permite probar compra por impulso y consumo de proximidad. No mide ventas ni flujo peatonal.
Verificar: Flujo cualificado, conversión, renta, extracción, licencia, accesibilidad y disponibilidad NV.
Fuente de la ficha ↗02
P1 · Abando
P1 · Abando
Gran Vía de Don Diego López de Haro
C · hipótesis de zona; validación del tramo pendiente
HOUSEComida, tarde y cena: horarios NV
Hipótesis de proximidad/destino para contrastar con contajes y oferta actual; no hay demanda medida.
Verificar: Flujo cualificado, conversión, renta, extracción, licencia, accesibilidad y disponibilidad NV.
Fuente de la ficha ↗03
P1 · Santutxu
P1 · Santutxu
Calle Karmelo / Santutxu
C · hipótesis de zona; validación del tramo pendiente
HOUSEComida, tarde y cena: horarios NV
Hipótesis de proximidad/destino para contrastar con contajes y oferta actual; no hay demanda medida.
Verificar: Flujo cualificado, conversión, renta, extracción, licencia, accesibilidad y disponibilidad NV.
Fuente de la ficha ↗Ningún eje coincide con los filtros. Limpia la búsqueda, la prioridad o los favoritos.
| Barrio / eje | Público y ocasión | Oferta observada | Antes de elegir |
|---|---|---|---|
| Indautxu Calle Ercilla / Alameda de Urquijo | Residentes y usuarios del comercio del entorno; afinidad y capacidad de compra por validar. Comida y cena por contrastar | 23 elementos cartográficos con dirección en el eje: 17 de comercio, 6 de restauración/café y 0 anclas. No es un censo ni confirma actividad actual. | Delimitar tramo y cruces durante visita. Fachada y inmueble todavía no seleccionados. Flujo cualificado, conversión, renta, extracción, licencia, accesibilidad y disponibilidad NV. |
| Abando Gran Vía de Don Diego López de Haro | Residentes y usuarios del comercio del entorno; afinidad y capacidad de compra por validar. Comida, tarde y cena: horarios NV | Hipótesis curada con contexto de comercio/turismo. Oferta del tramo y competencia NV; la fuente no certifica cada cruce o fachada. | Delimitar tramo y cruces durante visita. Fachada y inmueble todavía no seleccionados. Flujo cualificado, conversión, renta, extracción, licencia, accesibilidad y disponibilidad NV. |
| Santutxu Calle Karmelo / Santutxu | Residentes y usuarios del comercio del entorno; afinidad y capacidad de compra por validar. Comida, tarde y cena: horarios NV | Hipótesis curada con contexto de comercio/turismo. Oferta del tramo y competencia NV; la fuente no certifica cada cruce o fachada. | Delimitar tramo y cruces durante visita. Fachada y inmueble todavía no seleccionados. Flujo cualificado, conversión, renta, extracción, licencia, accesibilidad y disponibilidad NV. |
03 / Inmuebles
La zona primero.
El local después.
Anuncio consultado como piloto de investigación y aplicación visual. Disponibilidad, contrato y requisitos técnicos por confirmar.
Anuncio consultado · 05/10/2026
Calle Pérez Galdós · frente comercial
120 m² construidos, 114 m² útiles y 1.700 €/mes declarados en la ficha de Salazar. Fianza de dos meses en el anuncio del portal. Impuestos, gastos y disponibilidad por confirmar.
No aprobado. Licencia, extracción, potencia, accesibilidad y contrato NV. Número de puerta oculto en el anuncio: verificar la correspondencia exacta de la fracción antes de cualquier visita técnica u obra.
¿Tienes un local en Bilbao? Presenta dirección, superficie útil, fachada, extracción, licencia y condiciones comerciales para iniciar la evaluación.
Presentar un espacio →04 / Simulador
Prueba una hipótesis.
Pedidos diarios × ticket medio × 30 días. Facturación bruta hipotética, antes de impuestos y costes. Los valores son editables y no constituyen precios confirmados para España, previsión de ventas ni beneficio.
05 / Criterios POPPYS
Flujo que compra.
Operación que funciona.
Separa población residente, trabajadores, estudiantes y visitantes. Contrasta poder de compra, movilidad, calendario y competencia por ocasión.
Comprueba aceras, entradas, continuidad comercial, visibilidad, cruces, accesibilidad y proximidad de anclas. Las reseñas no equivalen a ventas.
HOUSE: referencia de 100–120 m² y cribado de 90–180 m² cuando el diseño lo permita. SHOPPING y DRIVE-THRU requieren condiciones específicas del centro o del terreno.
No se asigna una puntuación de viabilidad sin evidencia para todos los criterios. Alquiler, disponibilidad, aforo peatonal, conversión, licencia, extracción y coste de obra figuran como no verificados hasta obtener datos del inmueble.
06 / De la zona a la apertura
El siguiente paso es concreto.
07 / Candidatura
¿Una POPPYS en Bilbao?
Envía tu perfil y el formato que te interesa. El territorio se evalúa junto con la operación y el local.